Oficinas Boutique: la mejor opción para emprender e invertir
Aquí te presentamos tres opciones que pueden convertirse en el despegue de tu negocio.
El mercado inmobiliario es testigo de la excelente acogida que hoy tienen las oficinas boutique. Estas se encuentran en zonas estratégicas para tu emprendimiento, y su tamaño varía entre los 20 y 100 metros cuadrados. Cuentan con áreas comunes como directorios, salas de usos múltiples, business center, comedor, kitchenette, terrazas, entre otros.
Según, Aissa Lavalle, Country Manager de Cushman & Wakefield en el Perú, otra de las razones por las que este tipo de oficinas tiene tanta acogida es que todos los espacios son utilizados de manera efectiva. “Si es que un trabajador independiente o una micro empresa alquila una vivienda para laborar se encuentra con espacios muertos que no son utilizados de manera efectiva pero que sí tienen un costo por metro cuadrado tanto de alquiler como de mantenimiento. En cambio; en un edificio de oficinas esto ya se encuentra dispuesto, listo para instalación o en algunos casos, al ofrecerse semi implementadas, ya se encuentra instalado. La seguridad, un tema sensible, en el caso de encontrarse en una casa, la totalidad del costo deberá ser afrontado por la empresa mientras que en un edificio de oficinas esto se dividirá proporcionalmente dentro del costo de mantenimiento del edificio entre los ocupantes”, señala Lavalle.
TRES PROYECTOS TIME
La inmobiliaria Marcan actualmente promociona tres proyectos distribuidos en Pueblo Libre, Santiago de Surco y Magdalena. El primero, Time Pueblo Libre, tiene una ubicación ideal y con gran proyección. Se encuentra frente a los hospitales del Ejército y de la Policía, a unas cuadras de la clínica San Felipe y del Hospital del Niño. Además, está a pocos minutos del centro financiero de San Isidro y del Centro de Lima, al que se accede rápidamente por la avenida Brasil. Los servicios alrededor, como los centros comerciales, el transporte público, las ciclovías, y otros, hacen de esta ubicación una interesante alternativa para emprender o invertir. Time Pueblo Libre, es un edificio de más de 20 pisos que tiene dos productos novedosos y diferenciados: oficinas pequeñas para profesionales y consultorios médicos. En los primeros niveles tenemos más de 100 consultorios médicos de 20m² a 58m², que incluyen una zona de espera para pacientes en cada piso, baños comunes, comedor privado para médicos y diseños especiales para las distintas especialidades: odontólogos, ginecólogos, oculistas, entre otros. La zona de oficinas cuenta con un business center, directorios, comedor, terrazas y zonas de esparcimiento. Tanto los consultorios como las oficinas estarán listas para usar, ya que se entregan con acabados completos.
Por su lado, Time Surco, contará con 266 oficinas distribuidas en sus 17 pisos más azotea. Las oficinas van desde los 23m² hasta los 100m², todas con acabados completos y listas para usar desde el primer día. Por su moderna arquitectura, innovador concepto y, especialmente, por los servicios que ofrecerá a las personas y empresas que trabajen en él, Time Surco Oficinas Boutique ganó el Premio Latinoamericano de Desarrollo Inmobiliario (LADI 2017), uno de los más importantes reconocimientos de la región. Time Surco, se encuentra ubicado frente al centro comercial más importante del país (Jockey Plaza) y tiene acceso a las avenidas Caminos del Inca, El Derby, El Polo y Manuel Olguín y además es cercano a todos los servicios relevantes de una ciudad: restaurantes, bancos, comercios diversos como los ubicados a lo largo de las avenidas El Polo y Javier Prado.
Finalmente, el proyecto Time Magdalena, ubicado en el distrito que apunta a convertirse en un nuevo polo empresarial de la capital, debido a su cercanía a los centros financieros de San Isidro y Miraflores, y su excelente conectividad con el Callao y Chorrillos a través de la Costa Verde, así como al resto de la ciudad a través de importantes vías como las avenidas Ejército, Brasil y Javier Prado. Es por ello que la inmobiliaria Marcan ha decidido desarrollar uno de sus edificios Time en Magdalena, con 115 oficinas boutique en áreas que van de los 35m2 a 131m2, donde las medianas y pequeñas empresas, así como los profesionales independientes, encontraran espacios ideales para realizar un trabajo más productivo y cómodo a la vez.
AL CRÉDITO
Si ya te animaste a invertir en una de estas oficinas, te contamos que diversos bancos y entidades financieras, como el BBVA Continental e Interbank, cuentan con programas de financiamiento especiales. Entre las ventajas de un crédito se encuentra que se puede financiar hasta en 10 años a tasas de interés competitivas. Asimismo, para acceder a un financiamiento se consideran ingresos de 4ta y 5ta categoría. ¿Ya decidiste?