Domingo, 17 de febrero del 2019
Sepa cómo financiar su casa de playa
Aunque cada banco tiene su propia línea de producto, los requisitos para acceder a un crédito hipotecario son básicamente los mismos.
Los proyectos al sur de Lima varían de precio y los hay para casi todos los gustos. Sin embargo, lo primero que debes revisar para comprar tu casa de playa es la tasa de interés bajo la que obtendrás tu crédito. “Recomendamos tener cuidado con esquemas de tasa mixta, porque el precio sube al finalizar el quinto año”, explica Juan José Vasquéz, gerente de Producto Hipotecario del BCP. Lo primero a evaluar antes de firmar contrato, es que el crédito mantenga una tasa fija durante toda la duración del préstamo, porque si esta sube, la cuota mensual también lo hará. “Con los financiamientos negociados en dólares no tendrás este inconveniente”, aclara Yang Chang, docente del Programa Especializado en Finanzas de la Universidad de Piura.
La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) publicó el año pasado una norma que faculta a los bancos a financiar hasta el 80% del valor de una vivienda, cuando se trate de un crédito hipotecario en soles usado para comprar o construir un segundo inmueble. Con esta modificación, el Loan to value –el máximo importe que una entidad financiera puede financiar respecto al valor de adquisición o construcción de una propiedad– subió de 70% a 80% para soles y de 65% a 70% para dólares.
Siguiendo esa línea, el Banbif ofrece dos opciones de préstamo. Lorena Chávez de la Fuente, subgerente de Banca Inmobiliaria e Hipotecaria de dicho banco, explica que cuando el cliente deja en hipoteca el mismo inmueble a adquirir, financian hasta el 70% del precio de venta a un plazo de hasta 15 años.